Immobilien Hasler

Hausverwaltung

Allgemein

Die Firma Immobilien Hasler verwaltet seit 1994 über 1600 private und gewerbliche Wohneinheiten in 90 Objekten. Machen Sie sich unsere Erfahrung im Bereich Hausverwaltung zu Nutze. Unsere Kompetenz bedeutet Ihren Vorteil.

Die Vorzüge einer professionellen Hausverwaltung im Überblick:

In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie noch mehr über die Vorteile einer professionellen Hausverwaltung. Nehmen Sie doch einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich ein Angebot erstellen.

Immobilien Hasler: Wir arbeiten gerne für Sie!

Ein vertrauenswürdiger Ansprechpartner vor Ort ist in der heutigen Zeit sehr wichtig.Ludwig Hasler

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Professionelle Hausverwaltung

Was macht eine professionelle Hausverwaltung aus?

Kaufmännische Verwaltung

Eine gute Geschäftsbeziehung ist wie eine gute Freundschaft.Ludwig Hasler

Jahresabrechnung

Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die Hausgeldeinnahmen und -ausgaben für das festgelegte Abrechnungsjahr, als Einzelabrechnung je Einheit. Eine transparente Gliederung der Betriebskosten nach umlagefähigen Nebenkosten (für die Mieterabrechnung) und nicht umlagefähigen Hausgeldkosten. Alle Eigentümer erhalten mit Zusendung der Einladung zur Eigentümerversammlung folgende Unterlagen:

Wirtschaftsplan

Erstellung eines Wirtschaftsplans je Wirtschaftsjahr und Abrechnungseinheit ebenfalls gegliedert nach umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten. gemäß § 28 WEG.

Eigentümerversammlung und Niederschrift

Geldverwaltung und Zahlungsverkehr

Buchführung

Einrichten einer transparenten, ordnungsgemäß kaufmännisch geführten Buchhaltung nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes, getrennt für jede Eigentümergemeinschaft. Insbesondere Führen und Abrechnen von Hausgeldkonten je Einheit. Überwachen der pünktlichen Hausgeldzahlung. Anlegen von Einnahmekonten für Erträge sowie Ausgabekonten je Kostenart, Rückstellungskonten einschließlich Anlage der Rückstellungen.

Allgemeine Verwaltung

Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten, soweit es die gemeinschaftlichen Belange betrifft. Büroleistungen, wie z.B. Porto und Telefon, soweit sie im Rahmen der hier aufgeführten Leistungen veranlasst wurden, sind in der pauschalen Verwaltergebühr enthalten und werden nicht gesondert berechnet.

Vertragswesen

Prüfung und Abschluss von Verträgen der Gemeinschaft ( z.B. Versicherungsverträge, Kundendienstverträge etc.).

Technische Verwaltung

Objektbegehungen / Technische Kontrolle

Objektbegehungen zur Überwachung des Objektzustandes und Feststellung des Instandhaltungsbedarfs. Ausarbeitung von Instandhaltungsplänen.

Angebotseinholung und Auftragsvergabe

Überwachung von Fristen und Gewährleistung

Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen

Um in dringenden Notfällen jederzeit Hilfestellung geben zu können und Notmaßnahmen einzuleiten, arbeiten wir mit einigen Fachbetrieben eng zusammen. Auf diese Weise ist es uns möglich auch an Wochenenden und Feiertagen Notreparaturen ausführen zu lassen und somit nach Möglichkeit Schäden gering zu halten.

Sicherheitseinrichtungen

Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Fachleute und Technischen Überwachungsverein (TÜV).

Überwachung der Dienstkräfte

Verpflichtung bzw. Vertragsabschluss, Betreuung und Überwachung der Dienstleister (wie z.B. Hausmeister und Wartungsfirmen) für die Eigentümergemeinschaft.

Heizkostenabrechnung

Zudem können wir Ihnen anbieten, die Heizkostenabrechnung ohne Hinzuziehung einer externen Fachfirma im eigenen Haus für Sie zu erledigen.

Ihre Vorteile:

Erreichbarkeit

Verwaltergebühren / Kosten

Eine pauschale Verwaltergebühr gemäß Vertrag setzt einen festen Arbeitsumfang voraus. Die vorgenannten Leistungen sichern der Eigentümergemeinschaft eine sach- und fachgerechte Verwaltung und Werterhaltung ihres Grundbesitzes und der gemeinschaftlichen Belange auf der Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen zu.

Besondere Leistungen, die wir auch übernehmen können:

Diese Leistungen werden separat vergütet.

Der Preis und die dazugehörige Leistung müssen zueinander passen.Ludwig Hasler

Notfallnummern

Allgemein
Hausverwaltung Handy 0171 3607668
Aufzugsdienst Biller 08533 912061
Stadt Simbach 08571 6060
Heizung / Wasser
Heizung Eichinger 08563 9789393
Heizung Reischl 08562 785
08562 2602
Heizung Schmid 0170 7727194
Heizung Schwibach 08571 5402
GBS-Fernwärme 0043 5905104940
Elektrizität
Elektro Zogler 08571 6735
E-Werk Simbach 08571 9112-0
Notruf
Notruf Rettungsdienst 19222
Ärztlicher Bereitschaftsdienst 01805 191212
Feuerwehr 112
Polizei 110

Aktuelles

Weiterbildung - Marco Hasler Immobilienfachwirt (IHK)

Am 10.12.2015 hat Marco Hasler die Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK) erfolgreich abgeschlossen.


Kontaktdaten:

Immobilien Hasler
Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung
Adolf-Kolping-Str. 3
84359 Simbach am Inn
Tel. 08571/98345-0
Tel. 08571/5679
Fax: 08571/98345-20
Mobil: 0171/3607668
e-mail: info@immobilien-hasler.de
www.immobilien-hasler.de


Erstellung der Mieterabrechnungen

Erstellung der Mieterabrechnungen

benötigte Unterlagen:

-Nebenkostenabrechnung
-Heizkostenabrechnung
-Grundsteuerbescheid
(-Wasserabrechnung der Stadt)
-Vorauszahlungen des jeweiligen Mieters/der jeweiligen Mieterin
-Mietzeitraum des jeweiligen Mieters/der jeweiligen Mieterin


Gesetzliche Neuerungen

Ab 1. November 2015 gilt ein neues Meldegesetz

Vermieterbescheinigung ab 1.11.2015 Pflicht! Ab 1. November 2015 gilt ein neues Meldegesetz. Ab da müssen Vermieter ‬ innerhalb von 2 Wochen eine Bescheinigung über den Ein- oder Auszug ihres neuen/alten Mieters‬ ausstellen.

Ein passendes Formular finden Sie unter Info auf unserer Seite.